06.01.2019 TARİHLİ GENEL KURULA YAPILAN İTİRAZI MAHKEME KABUL ETMEMİŞ VE SEÇİMİ ONAYLAMIŞTIR
Değerli Vatandaşlarımız;
Berlin Türk Cemaati, 18 Eylül 2017 tarihinde üye derneklerine olağanüstü genel kurul çağrısı yapmış ve 26.11.2017 tarihinde de geniş katılımla bir genel kurul yaparak yeni bir yönetim kurulu oluşturmuştu.
Barış, kardeşlik, sevgi ve saygı ortamında güzel bir rekabetle icra edilen bu genel kuruldan sonra hazımsız birilerinin teşvik ve yol göstermeleri ile bazı delegeler kendilerine iş edinerek uyduruk belge ve yalancı şahitlerle seçime itiraz etmiş ve seçimin iptalini istemişlerdi.
Yönetim kurulumuzca yapılan incelemede, Berlin Türk Cemaati Başkanlığı için seçime katılan ve seçimi kaybeden tarafı destekleyen 3 derneğin verilen süre içinde bildirdikleri geçerli delegelerinin seçime katılmadığı ve bunların isimleri karalanarak bunların yerine seçim günü başka kişilerin yazıldığı ve oy kullandıkları tespit edilmiştir. Berlin Türk Cemaati’nin bu olayın üzerine gitmesi durumunda seçime hile karıştıran bu kişilere karşı ceza davası açma hakkı olmasına rağmen Türk Toplumu’nu yıpratmamak adına Berlin Türk Cemaati bu hakkından feragat etmiş bunun yerine 24.11.2018 tarihinde üyelerine yeniden olağanüstü genel kurul çağrısı yaparak 06.01.2019 tarihinde olağanüstü genel kurul icra etmiş ve tekrar yeni bir yönetim seçmiştir.
Ama bu güruh yapılan yeni seçime de itiraz etmiş yine düzmece şahitler ve gerekçelerle mahkemeye müracaat etmişlerdir. Mahkeme yapılan itirazda gösterilen gerekçeleri kabul etmemiş ve 06.01.2019 tarihinde gerçekleştirilen seçimi geçerli saymış, yeni yönetimi onaylamış ve 16.01.2020 tarihinde yeni seçilen yönetimin dernekler siciline kaydını yapmıştır.
Berlin Türk Cemaati’nin tüm yapıcı ve birleştirici tutumuna rağmen, seçim sürecinde taraf olan bazı kurum yöneticileri, bazı resmi idareciler devam eden mahkeme sürecinde, seçime hile karıştıran, topluma fitne tohumları eken, mertçe kendisi ortaya çıkamayan ve birilerinin arkasından iş çeviren bu kişilere karşı gereken tavrı gösterememiş, toplumsal birliktelik ve toplum huzurunu tesis etmek konularında sınıfta kalmışlardır.
Ayrıca Berlin Türk Cemaati’ni hedef alan kimlere hizmet ettikleri meçhul bu kişiler, seçimin iptali için mahkemeye müracaat ettiklerinde bu şikayeti, pişkin pişkin sırıtarak bir kısım sözde gazetecilere poz verip “adalet için”, “haksızlığa karşı çıkmak için” yaptıklarını söylemişlerdir. Öte taraftan yine birileri Berlin Türk Cemaati yönetiminde fahri olarak fedakârca hizmet veren yöneticileri, Alman makamlarına asılsız iftiralarını yazdıkları isimsiz mektuplarla karaktersizce ve bir o kadarda alçakça şikâyet etmişlerdir. Vatandaşa hizmet etmek için yapılan projelerin önünü kesmek, iptal ettirmek, Berlin Türk Cemaati’ni engellemek için ellerinden gelen her yolu denemişlerdir.
Bizim alnımız ak, başımız dik. Allah’tan başkasına da verilecek hesabımız yoktur. Bizler bu hizmetleri yaparken yönetim kurulu olarak hiçbir ücret almıyoruz, aksine birçok faaliyetimizi de kendi cebimizden ve arkadaşlarımızın desteği ile yapıyoruz. Vicdanımız rahat, kokuşmuş vicdanlara da pabuç bırakmadık bundan sonrada bırakmayız.
Gene bu hadsizler, kıymeti kendinden menkul sözde bir kısım gazeteciler ve fitneci kişilerce Türk makamları nezdinde de derneğimizin hakkında asılsız iddia ve yalanlar ileri sürmüş ve faaliyetlerimizi engellenmeye çalışmışlardır. O eksik akılları ile anlayamadıkları toplum yararına yapmış olduğumuz faaliyet ve açıklamaları bir yerlere çekmeye çalışmışlardır.
Berlin Türk Cemaati bu kriz dönemini sükûnet, itidal ve basiretli bir yönetim anlayışıyla geçirmek için çaba sarfetmiştir ve adaletin tecelli etmesi ile eskisinden daha güçlü ve azimli olarak Türk Toplumu’na hizmete devam etmektedir ve de edecektir.
Berlin Türk Cemaati bu süreçte Türk Toplumu itibarına saldıran bu hadsiz kişi ve kurumlar hakkında gereken işlemleri en yakın zamanda yapacaktır.
Kamuoyuna saygı ile duyurulur.
Berlin Türk Cemaati Adına
Selçuk Demirci
Başkan
KAMUOYUNUN DİKKATİNE!
KAMUOYUNUN DİKKATİNE!
Değerli Vatandaşlarımız;
Son aylarda vatandaşımızın hakkını savunmak adına yaptığımız basın açıklamaları, görüşmeler ve bilgilendirme toplantıları bazı art niyetli veya birilerine yaranmak heyecanı içinde olan kişiler tarafından farklı taraflara çekilmeye çalışılmaktadır. Bu konuda vatandaşlarımızı bilgilendirmek adına bu açıklamaya gerek duyulmuştur.
Berlin Türk Cemaati, Türk Toplumu'nu temsil etmek, Türk Toplumu'nun hakkını ve hukukunu savunmak, öncelikle Türk Toplumu'nu ilgilendiren olaylarda sorumluluk alıp gerekli aksiyonları tertip etmek, yönetmek ve gerek Türkiye ve gerekse Almanya'da bu konuların muhatapları ile görüşmeler yapıp çözümler üretmek için kurulmuş çatısı altında farklı alanlarda çalışmalar yapan 70 civarında derneği barındıran ve kamu yararına çalışan bir sivil toplum çatı kuruluşudur.
Berlin Türk Cemaati yaptığı bu çalışmalarda hiçbir kurum, makam veya kişiden icazet veya müsaade almaz ve vatandaşın hakkını korumak için yaptığı faaliyetlere yapılan müdahalelere boyun eğmez ve yasal çerçevede karşı koyar.
Berlin Türk Cemaati gerek Türkiye, gerekse Almanya açısından partiler üstü bir kurumdur. Vatandaşın hakkını aramak veya problemlere çözümler bulmak için her iki ülkede parti veya devlet makamları ile beraber çalışmalar yapar ancak kurum olarak hiçbir partiyi desteklemez.
Berlin Türk Cemaati yukarıda vurgulandığı şekilde çalışmalarına devam ediyor ve edecektirde. Kimseye yaranmak ve hoş görünmek için prensiplerinden taviz vermek gibi bir derdimiz yoktur.
Yerimizi bizi tanıyanlar çok iyi bilirler bilememek veya art niyetli olarak bizi farklı yerlerde göstermek acziyetine düşenlere hatırlatmak adına tekrar belirtelim. Berlin Türk Cemaati'nin yeri Devlet-i Ebed Müddet olan Türkiye Cumhuriyeti Devleti'nin yanı ve şanlı Türk Bayrağı'nın gölgesidir.
Kırmızı çizgilerimiz vardır; bunlar Türkiye Cumhuriyeti Devleti'nin bölünmez bütünlüğü, şanlı Türk Bayrağı, Türk Milleti ve sınırları Misak-ı Milli ile çizilmiş olan Türk Vatanı'dır. Kırmızı çizgilerimiz ilelebet değişmez ve bunlarla problemi olanlarlada işimiz olmaz.
Türk Toplumu'nun bilsigine arz olunur.
Selçuk Demirci
Berlin Türk Cemaati Başkanı
VATANDAŞLARIMIZIN DİKKATİNE! - UÇAK BİLETİ SATAN ACENTALAR TARAFINDAN YAPILAN DOLANDIRICILIK OLAYLARI YİNE BAŞLAMIŞTIR
Berlin Türk Cemaati'nin Türkiye‘den Konut Alımıyla Alakalı Basın Bildirisi
Türkiye'den Ev Alacakların Dikkatine… Ne demiş atalarımız; dünya da mekan, ahirette iman. Malum ülkemizde dövizin hızlı artması iç piyasada konuta olan talebi durdurdu. Talep daralması nedeniyle Türkiye'deki müteahhitlerin hemen hemen hepsi ellerindeki konut portföylerini yurtdışında satma çabası içine girdiler. Yurtdışına konut satma dendiğinde ilk akla gelen maalesef biz gurbetçiler oluyoruz. Çünki hem aynı dili konuşuyoruz, hemde bu müteahhit şirketlerin hemen hemen hepsi uluslararası emlak fon ve yatırımcılarına dönük pazarlama kabiliyet, beceri ve tecrübesinden uzaklar.
Avrupa’daki her Türk vatandaşının, anavatanından bağlarını koparmaması açısından ülkemizde bir konutunun olması, Berlin Türk Cemaati olarak bizlerinde desteklediği ve arzu ettiği bir husustur.
Lakin geçmişte yaşanan acı tecrübeler bu konuda bizim, halkımızı temkinli olmaya davet etmemizi zaruri kılıyor. İnsanımız Türkiyeden konut alırken nelere dikkat etmelidir?
1. Şuanda Türkiye genelinde irili ufaklı onbinlerce müteahhitin 150 bin birim konuttan fazla projesi ya batak, ya icralık, ya davalık, ya da sürüncemede, yani ve maalesef batan ve batmak üzere olan binlerce proje var!
2. Kesinlikle inşaatı bitmiş, çevre düzenlemesi yapılmış, tapusu hemen alınabilecek ve derhal içine yerleşmeye hazır, üzerinde icra olmayan projelerden konut alınabilir,
3. Konut bedelini yani ödemeyi kesinlikle elden yapmamak ve kesinlikle banka havalesi kullanmak gerekiyor,
4. Tapuyu, yani daire veya evinizin resmi belgesini teslim almadan kesinlikle ödemede bulunmamak gerekiyor!
5. Alacağınız gayrimenkulu gidip görmeden, incelemeden sakın ha alım yapmayınız,
6. Değil sözlü, noter tasdikli olmayan hiçbir yazılı evraka ve sözleşmeye güvenmeyiniz! Çünkü karşı tarafta sözleşmeye kimin? hangi yetki ve sıfatla? imza atmış olduğunu bilemezsiniz.
7. Alım ve devir işlemlerinizde mümkünse yanınızda avukatınız olsun,
8. Yüzlerce daire ve onlarca villadan oluşan Sitelerden uzak durunuz! Çünkü buralarda Site aidatları çok yüksek. Veya bugün yüksek olmasa bile 10-20 sene sonra aidatları ödeyemez hale gelecek ve o konutlarınızı bedavaya dahi devredip kurtulmaya çalışsanız dahi elden çıkaramayacaksınız,
9. Satın almadan önce kesinlikle bölgenin reel konut fiyatları hakkında bilgi alınız ve muhakkak pazarlık yapınız!
10. Otopark varsa muhakkak su baskını veya sızması olup olmadığını kontrol ediniz,
11. Asansörlü konutlarda asansörlerin büyüklüğü, özürlü arabasının girip girmediği, yük taşımaya müsait olup olmadığını kontrol ediniz,
12. Yüksek katlarda eğer Pencereler yerden tavana kadar ise ve Fransız balkon korkulukları yoksa camların güvenli cam olup olmadığına kesinlikle bakın, yoksa 15. katta maazallah bir ayak kaymasında camı delip aşağı uçabilirsiniz!
13. Balkon ve Fransız balkon korkulukları kesinlikle paslanmaz çelik olmalı. Aluminyum korkulukların güvenlik açısından hiçbir değeri yok!
14. Henüz başlamamış projelerden ne peşin, ne de vadeli kredilerle kesinlikle konut satın almayın! Çünkü projenin bitmeme ihtimali çok yüksek,
15. Paranız var ve gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız mümkünse 3-5 arkadaş biraraya gelip veya gücünüz yetiyorsa tek başınıza 20-50-100 vs daire, dükkan vb yarım kalmış, sahibinin batmak üzere olduğu projeleri bulup almaya çalışın!
16. ‚Daire alayım, kira getirsin, kira getirisi daireyi nasıl olsa öder, yaşlılığımda gelir olur‘ vb düşüncelerle kesinlikle dövizinizi bozdurup daire almayınız. Çünkü; birincisi bu daireler bugün için belkide 10 yıl sonraki piyasa fiyatından satılıyor. İkincisi; kiracının daireye verdiği zarar, ondan elde edilen kira geliriyle kesinlikle tamir ettirilemiyor. Hem yıpranma ve hemde dövizden dolayı uğranan kayıp büyük oluyor. Yani sonradan sattığınız da o daireyi aldığınız zamanki dövinizi dahi elde edemiyorsunuz.
17. Türkiye’den iyi yerlerde dükkan satın alabilirsiniz. Ama genede piyasa araştırması muhakkak yapılmalı.
18. Türkiye’de, büyük konut projelerinin Site yönetimleri, buraları inşa eden müteahhit firmalarca yapılmakta ve maalesef çoğu, bu site gelirlerini ‚likidite yani cash flow‘ imkanı olarak görüyor ve şirketlerinin piyasa‘daki durumlarına ve nakit ihtiyaçlarına göre bu aidatları yükseltebiliyorlar. Çok yüksek site aidatları ödemek, yatırımcıyı sonradan çok üzebilir.
19. Ülkemizden ‚emin evim‘ projesi çerçevesinde konut alımı ile ilgili olarak ileri sürülen avantajlar olan; - Finansman olanakları
- Düşük faiz oranları
- Döviz kuru avantajları
- Vergi avantajları gibi avantajların aslında hiçbiri buradaki (Almanya ve diğer AB ülkelerindeki) insanımız için avantaj değil bilakis dezavantajdır.
Yukarıda zikrettiğimiz bu vb. sebeplerden dolayı halkımızdan ricamız;
konut alırken kesinlikle çok ama çok dikkatli olmaları,
teslim edilememesi pek muhtemel olan daha başlanmamış projelerle,
yüzlerce daire ve dükkanlardan oluşan sitelerden,
elinde çanta ve sözleşmelerle kapınıza gelen,
devlet desteği ve güvencesi olduğundan dem vuran,
tanıdık arkadaş, komşu ve akrabanız aldı sizde alın, kira geliriniz olsun, daire kendi kendini öder,
vb hiçbir kişinin, stk temsilcisinin, bürokratın, vekilin vs söz, reklam ve telkinlerine kanmamamalarıdır.
Ülkemizde yatırım yapmak istiyorlarsa; arsa ve dükkana yapmalarını, bizzat kendi ihtiyaçları değilse konuttan uzak durmalarını, illa da konut yatırımı yapacaklarsa Sitelerden uzak durup 5-6 katlı, çift daireli binalardan konut tercih etmelerini tavsiye ederiz.
Berlin Türk Cemaati Adına
Başkan Yardımcısı Yüksel Aslan